2024年企业办理房地产开发资质需要什么条件，房地产开发企业资质办理是否允许人员挂靠

2024年企业办理房地产开发资质需要什么条件

　　房地产开发资质是企业进行房地产开发的法定准入条件，了解清楚办理所需条件对企业至关重要。以下是2024年企业办理房地产开发资质所需的条件。

　　1.注册资金要求

　　房地产开发涉及大额资金投入，因此企业需要证明其具备足够的资金实力来支持项目的开发。目前房地产开发一级资质注册资本不低于5000万元，房地产开发二级资质注册资本不低于2000万元。

　　2.开发经验要求

　　具备一定的开发经验和技术实力是申请房地产开发资质的重要条件。目前房地产开发资质需要。

　　房地产开发一级资质：企业从事房地产开发经营5年以上。近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。连续5年建筑工程质量合格率达100%。

　　房地产开发二级资质：企业从事房地产开发经营3年以上。近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。连续3年建筑工程质量合格率达100%。

　　3.专业技术人员要求

　　房地产开发一级资质：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中专职会计人员不少于4人;工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员。

　　房地产开发二级资质：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人;工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员。

　　4.法定手续齐全

　　申请房地产开发资质的企业还需要确保相关法定手续的齐全，包括纳税证明、社会保险证明等。这些证明文件是确保企业合法经营的重要依据。

　　5.完善的管理制度

　　企业需要具备完善的组织机构和管理制度，包括项目管理、财务管理、质量管理等方面。这些机构和制度能够保证企业高效、有序地开展房地产开发工作。

　　6.通过相应考核和审查

　　房地产开发资质的申请通常需要通过政府相关部门的考核和审查。这包括对企业资质、项目规划、法定手续等方面的综合评估。

　　2024年企业办理房地产开发资质需要满足一系列法定条件和实质性要求。对于那些希望简化申请流程、确保成功率的企业，委托专业机构代办房地产开发资质是不错的选择。在众多代办机构中，企铭星以其专业的服务和可靠的办理流程备受青睐。>>>点击咨询代办房地产开发资质多少钱

房地产开发企业资质办理是否允许人员挂靠

1、（一）一级资质：（1）注册资本不低于5000万元；（2）从事房地产开发经营5年以上；（3）近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或累计完成与此相当的房地产开发投资额。（4）连续5年建筑工程质量合格率达100%；（5）上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；。

2、第一条　为了加强房地产开发企业的资质管理，促进房地产开发经营的健康发展，保障房地产开发企业的合法权益，制定本规定。第二条　本规定所称房地产开发企业是指在城市及村镇从事土地开发、房屋及基础设施和配套设施开发经营业务，具有企业法人资格的经济实体。第三条　房地产开发企业分为专营企业和兼营企业。

3、第一条　为了加强房地产开发企业的资质管理，促进房地产开发经营的健康发展，保障房地产开发企业的合法权益，制定本规定。第二条　本规定所称房地产开发企业是指在城市及村镇从事土地开发、房屋及基础设施和配套设施开发经营业务，具有企业法人资格的经济实体。第三条　房地产开发企业分为专营企业和兼营企业。

4、2、个人采用借用企业资质挂靠等手段开发房地产也是法律、行政法规所禁止的行为。3、例如，在银行向开发该项目的房地产开发企业提供贷款的案件中，房地产企业以房产进行抵押，如果认定未登记的个人享有房产所有权，银行的贷款抵押担保失去依据，这样，房地产开发企业可能成为逃避债务履行的工具，严重损害房地产。

5、根据《建筑法》第26条规定:“凡转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本单位名义承接工程任务的,均属挂靠承接工程。”《建设工程质量管理条例》第25条规定:“禁止建筑施工企业以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的。

6、《房地产开发企业资质管理规定》第七条 房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。第八条 申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。第九条 临时聘用或者兼职的管理、技术人。

7、2.专业管理、技术人员的职称证件；3.建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系情况说明。第八条房地产开发企业资质等级实行分级审批。一级资质由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门初审，报国务院住房和城乡建设主管部门审批。二级资质由省、自治区、直辖市人民政府。

8、房地产资质办理流程是：自领取营业执照之日起30日内持企业法定代表人的身份证明、营业执照、企业章程、验资证明、管理和技术人员的职称证书和劳动合同向工商注册所在地的房地产主管部门申请核定资质等级；主管部门实地考察，审核合格发放资质证书。 房地产开发资质证书办理流程： (1)申请人向企业工商注册所在。

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