税收新政策，住房超面积税率是多少

税收新政策

　　原标题：送上税收政策“及时雨”

　　“485万元的出口退税款快速到账，在特殊时期为我们资金周转提供了保障，给复工复产带来了很大信心。”广东省汕头市锦泰水产实业有限公司负责人谈到出口退税政策时连声称赞。受疫情影响，锦泰公司一度资金周转困难，汕头税务部门获悉后通过电话专人辅导企业申报出口退税，同时开通退税申报快速办理“绿色通道”，及时办理出口退税，解了企业的燃眉之急。

　　便利出口企业申报、加快出口退税速度，只是税务部门切实减轻企业办税负担，缓解企业资金压力一系列“及时雨”政策的一个缩影。新冠肺炎疫情发生后，国家税务总局聚焦“四力”发挥税收职能作用，统筹做好疫情防控和支持经济社会发展工作。

　　在优惠政策落实要给力方面，国家税务总局先后联合相关部门制发10余项税费优惠等政策，同时及时调整信息系统，确保纳税人、缴费人应享尽享、应享快享政策红利。在“非接触式”办税要添力方面，拓展网上办税缴费事项，并通过12366纳税服务热线、微信等渠道，解答纳税人、缴费人在办税缴费过程中遇到的个性化问题，千方百计降低疫情传播风险。

　　“围绕数据服务大局要尽力，税务部门充分运用税收大数据，特别是增值税发票数据能及时、全面、真实、动态反映企业生产经营活动的独特优势，从行业、地区、规模、经济类型等维度，既深入分析经济运行动态，又梳理产业链、上下游需要解决的问题，为企业恢复生产经营提出帮扶措施。疫情防控工作要加力方面，深入细致做好内防内控工作，确保纳税人、缴费人到办税服务厅安全放心便捷高效办理相关业务，积极参与做好联防联控工作，支持地方做好疫情防控。”国家税务总局党委委员、副局长任荣发介绍。

　　对企业而言，支持疫情防控和复工复产的税收优惠政策是真金白银的利好。目前，税务部门已先后分三批推出优惠政策。“第一批政策共12项，既注重直接支持医疗救治工作，对参加疫情防治工作的医务人员和防疫工作者取得的临时性补助和奖金免征个人所得税;又注重支持相关保障物资的生产和运输，对疫情防控重点保障物资生产企业全额退还增值税增量留抵税额、对其扩大产能购置设备允许企业所得税税前一次性扣除、对纳税人提供疫情防控重点保障物资运输收入免征增值税;还注重调动各方面力量积极资助和支持疫情防控，允许应对疫情的捐赠在企业所得税和个人所得税税前全额扣除、对无偿捐赠应对疫情的货物免征增值税、消费税、城建税、教育费和地方教育附加。”国家税务总局政策法规司副司长王世宇告诉记者。

　　记者了解到，聚焦减轻企业社保费负担的政策是税务部门联合有关部门出台的第二批政策，目的是降低企业用工成本、增强其复工复产信心，其中包括减免企业养老、失业、工伤保险单位缴费等。第三批政策聚焦小微企业和个体工商户，以增强其抗风险能力，助其渡过难关——3月1日至5月底，免征湖北省境内小规模纳税人增值税，其他地区征收率由3%降至1%;个体工商户按单位参保企业职工基本养老、失业、工伤保险的，参照中小微企业享受减免政策;鼓励各地通过减免城镇土地使用税等方式，支持出租方为个体工商户减免物业租金。

　　“下一步，我们将按照党中央、国务院的决策部署，坚决把已经出台的减税降费、缓缴税款等政策落实到每一个纳税人、缴费人，确保积极的财政政策更加积极有为;持续跟进分析疫情对经济税收的影响，继续做好政策研究，支持复工复产，助力疫情防控和经济社会稳步发展。”王世宇表示。(记者 陈晨)

来源：中国政府网

住房超面积税率是多少

1、法律分析：如个人购买第一套房屋面积在140平方米以上的，按规定需要按照房价的5%缴纳契税，如果是购买的第二套房屋的，需要按照2%的税率缴纳契税。法律依据：《《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》》关于契税政策 （一）对个人购买家庭唯一住房。

2、当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，。

3、个人购买家庭中唯一的住房（家庭成员包括购放者、配偶、未成年子女，下同），面积不超过90平方米或以下的按1％的税率征收契税。面积超过90平方米或以上的契税减按1．5％的税率征收。2、个人购买面积在90平方米及以下的二套改善住房，减按1％征收契税。面积在90平方米以上的，减按2％的税率征收契。

4、按照成交价格的3%征收契税，所以契税与面积无关。如下是其他相关的税收：契税；2、印花税；3、营业税；4、附加税费为12%；5、个人所得税（按税局核定税率）。综上所述，住房面积包括人均住房居住面积和人均住房建筑面积，居住面积指的是房子的实际使用的面积，指的是你家住房套内面积，而建筑面积。

5、不满2年，则按照全额（核定价格）05*（5%+0.65%)征收,其中5%为增值税率，0.65%为附加税率。三、个税：满五且首套的，转让家庭名下满五年且首套住宅的，免征个人所得税。非满五或满五不首套，转让家庭名下不满五年，或满五年不首套住宅的，按照利润*20%征收个人所得税。利润是指住宅核定价格。

6、下面跟随小编一起看看吧。超过90平方米的房子契税怎么算 首套房，且住房建筑面积在90-144_的，契税税率按2%计算。 2、首套房，面积大于144_的，契税税率按4%计算。 3、二套房，契税税率均按4%计算。 二、首套房判定标准是什么 名下有1套房，且贷款已结清，再贷款买房的;名下套房已。

7、超过90平方米的房子契税个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为5%。3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。首套房。

8、超过90平方米的房子契税个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为5%。3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。首套房。

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