租赁会计账务处理，新会计准则租赁出租人账务处理

租赁会计账务处理

租赁会计账务处理是指按照有关法律法规的要求对租赁有关的会计事项进行处理登记的一项基本账务工作。包括租赁的会计纪录、租赁收支的登记、租金、附加费的收取、缴纳、计算等。它反映出租赁活动中租赁方、承租方在租赁期间发生的经济主体的收支的全过程。

拓展知识：租赁会计账务处理需要遵循有关会计准则、财务报告准则、个人所得税准则，以及相关的法律法规，根据不同租赁活动的特点，确定租赁期间支付租金的时间、形式、数量等具体事项，以保证租赁会计账务处理的准确性和完整性。此外，会计人员还需要在租赁过程中熟悉租赁活动的特点，把握收支的全过程，做好报表和报告的准确登记，以确保租赁会计账务处理的准确性和可靠性。

新会计准则租赁出租人账务处理

1、承租人在会计处理上，首要步骤是确认使用权资产和租赁负债，这包括初始直接费用和可能的拆卸成本。租赁付款额则需按照现值原则计量，折现率采用租赁内含利率这一关键参数。在考虑增值税影响时，一般租赁负债并不包含进项税，这是准则的重要规定。后续的计量阶段，使用权资产按照其使用寿命计提折旧，同时对可能。

2、企业会计准则：租赁期开始日：借：应收融资租赁款一租赁收款额（尚未收到的租赁收款额），应收融资租赁款—未担保余值（预计租赁期结束时的未担保余值），贷：融资租赁资产（账面价值）（业务不多也可通过固定资产核算），资产处置损益（公允价值-账面价值）（或借方），银行存款（发生的初始直接费用。

3、出租人对融资租赁的账务处理为：在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。融资租赁业务的税务处理方面，国家税务总局《关于融资。

4、出租人融资租赁的会计处理要点包括以下几个方面： 租赁开始日的会计处理：出租人在租赁开始日需要将租赁物件确认为一项资产，同时确认一项负债或者租赁投资账户。在确认资产和负债的同时，出租人还需要记录租赁初始成本和相关手续费、利息费用等其他费用。2. 资产的折旧和摊销：出租人在租赁期内按照租赁。

5、新租赁准则承租人的会计处理一般处理在租赁期开始日,承租人应当对租赁确认使用权资产和租赁负债(简化处理除外).使用权资产,是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利.租赁期开始日,是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的日期.2.简化处理对于短期租赁和低价值资产租赁,承租人可以选择不确认使用权。

6、出租人的会计分录 借：银行存款/应收账款/其他应收款等 贷：租赁收入——经营租赁收入/其他业务收入等 预收账款 2、承租人的会计分录 (1)确认各期租金费用时：借：管理费用/制造费用/销售费用等 贷：其他应付款等 (2)发生预付租金时：借：长期待摊费用等 贷：银行存款/库存现金等。会计分录。

7、同时，新租赁准则进一步完善了可变租赁付款额、租赁发生变更等情形的会计处理，并对短期租赁和低价值资产租赁的识别判断及会计处理作出了相应规定。（二）出租人会计处理的核心变化 新租赁准则总体上继承了现行准则中有关出租人的会计处理规定，保留了融资租赁与经营租赁的双重模型，即出租人的租赁分类是以租赁。

8、同时，新租赁准则进一步完善了可变租赁付款额、租赁发生变更等情形的会计处理，并对短期租赁和低价值资产租赁的识别判断及会计处理作出了相应规定。（二）出租人会计处理的核心变化 新租赁准则总体上继承了现行准则中有关出租人的会计处理规定，保留了融资租赁与经营租赁的双重模型，即出租人的租赁分类是以租赁。

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