公司厂房出租需要缴纳哪些税，公司出租厂房怎么交税

公司厂房出租需要缴纳哪些税

公司厂房出租需要缴纳的税费有：

1. 增值税：出租厂房的房屋或者其他固定资产应缴纳的税款，在租赁厂房的时候，双方可以在租赁合同中自行安排，一般有房东自行缴纳增值税，也可以由租赁方负责缴纳。

2. 房产税：出租厂房的房东应当按规定，缴纳房产税，一般是按年份来缴纳的。

3. 城市维护建设税：出租厂房的房东应当按规定，缴纳城市维护建设税，一般是按年份来缴纳的。

4. 地方教育费：出租厂房的房东应当按规定，缴纳地方教育费，一般是按季度或者按月来缴纳的。

拓展知识：此外，出租厂房的房东还可能需要缴纳的其他费用有：营业税，消费税，印花税，房屋印花税，地方及其它政府性基金，社会保险费，环保税等。

公司租厂房怎么做会计分录

1、厂房租赁税率是多少 房产税:以租金收入12%计算缴纳。 2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4、个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不。

2、法律主观：租房合同交税应当依法交纳租金收入20%的个人所得税、租金收入0.01%的印花税、租金收入3%至5%的营业税、营业税7%的城市维护建设税以及营业税3%的教育费附加。法律客观：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区。

3、私房租赁月租金1000元(不含1000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(房产税4%、印花税0.1%)。2、月租金1000元(含1000元)以上的，税收综合征收率为8.22%(营业税3%、房产税4%、城市维护建设税0.03%、教育费附加0.09%、印花税0.1%、个人所得税1%)。根据上述规定，应纳私房租赁税额的计算公式。

4、增值税 （1）一般纳税人营改增也就是2016年5月1日前的房屋可选择按5%简易计税，或是按正常税率9%计税，营改增之后的按9%计税，（2）小规模按5%简易计税。注意（1）（2）收到预收款预交税金；2、附加税，交增值税后缴纳，以当地税率为准；3、印花税，合同的千分之一缴纳，小规模减半；4、。

5、如果厂房是4.30日前取得的，可以去主管税务机关申请简易征收，增值税税率5%；2、如果厂房是5.1日之后取得的，公司是一般纳税人，税率是11%，如果是小规模纳税人，税率是5%；3、附加税等：城建税7%、教育费附加3%、地方教育费附加2%、印花税0.01%等；4、从租征收房产税12%；5、企业所得税25%。

6、租赁仓库／厂房需要缴纳税种分别是：增值税（2016年5月1日前为营业税）及附加税费、房产税、印花税、所得税（企业所得税）。1．增值税：一般纳税人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日前的自建厂房，可选择简易办法依照5%的征收率计算交纳增值税；出租2016年5。

7、私房*税纳税标准私房*月租金1000元(不含1000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(房产税4%、印花税0.1%)。2、月租金1000元(含1000元)以上的，税收综合征收率为8.22%(营业税3%、房产税4%、城市维护建设税0.03%、教育费附加0.09%、印花税0.1%、个人所得税1%)。根据上述规定，应纳私房*税额。

8、第十五条 增值税税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。（四）境内单位和个人发生的跨境应。

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