建筑总承包与建筑专业承包的区别是什么，总承包和专业分包划分依据

建筑总承包与建筑专业承包的区别是什么

　　建筑总承包与建筑专业承包的区别《建筑业企业资质管理规定》将建筑资质分为施工总承包资质、施工专业承包资质和施工劳务资质三个序列。施工总承包资质和施工专业承包资质按照工程性质与技术特点进行类别、等级分类，而施工劳务资质则不分类别与等级。新办建筑企业可通过以下4点进行施工总承包资质和施工专业承包区分：是什么?

　　建筑总承包与建筑专业承包的区别是什么?是本文核心内容。建筑总承包和专业承包资质在承包范围、资质等级、资质增项和资质类别等方面都存在差异。总承包资质分为12大类，专业承包资质分为60个专业。专业承包资质都是从大类中的总承包资质中划分出来的，总承包资质涵盖了专业承包资质的所有工程承包范围。

　　一、如何区分建筑总承包和专业承包资质

　　《建筑业企业资质管理规定》将建筑资质分为施工总承包资质、施工专业承包资质和施工劳务资质三个序列。施工总承包资质和施工专业承包资质按照工程性质与技术特点进行类别、等级分类，而施工劳务资质则不分类别与等级。新办建筑企业可通过以下4点进行施工总承包资质和施工专业

　　承包区分：

　　1、资质类别。根据《建筑业企业资质标准》规定，建筑施工总承包资质分为12个类别，施工专业承包资质分为36个类别。由于施工专业承包资质是从施工总承包资质总划分出来的，因此总承包资质与专业承包资质是涵盖关系，总承包资质涵盖专业承包资质的所有工程，但并不存在覆盖关系。

　　2、资质等级。

　　《建筑业企业资质标准》根据不同的建筑资质类别，将每个类别资质分为不同等级。施工总承包资质一般分为：特级、一级、二级和三级等4个等级;施工专业承包资质则根据不同类型资质及其特性分类一级、二级、三级或一级、二级，甚至是不分等级。

　　3、承接范围。

　　因为施工总承包资质包含施工专业承包资质，因此持有施工总承包资质的建筑企业不仅能承接总承包工程，也能承接总承包资质范围内的专业承包工程。而持有施工专业承包资质的建筑企业，只能承接专业承包资质范围能的专业工程。

　　4、资质增项。

　　建筑企业主项资质为施工总承包资质的，除可申请其他类别总承包资质外，还可申请不超过5项的施工专业承包资质;而建筑企业主项资质为施工专业承包资质的，仅能申请不超过5项的施工专业承包资质，不能申请施工总承包资质。

　　如上所述，新办建筑企业在申请建筑资质之前，建议先去了解施工总承包资质与施工专业资质两者的区别，然后再根据自身所擅长的项目，以及结合自身发展更好地进行建筑资质申请。

　　二、建筑总承包资质提交材料要求：

　　1.《建筑业企业资质申请表》一式四份，附件资料一套。其中涉及到铁路、交通、水利、信息产业、民航等专业部门资质的，每涉及一个专业部门，须另增加《建筑业企业资质申请表》二份、附件资料一套。

　　2.资质受理机关负责核对企业提供的资料原件，原件由企业保存。资质许可机关正式受理后，所有资料一律不得更换、修改、退还。

　　3.上级相关主管部门对企业申请材料有质疑的，企业应当提供相关资料原件，必要时要配合相关部门进行实地调查。

　　4.附件资料应按"综合资料、人员资料、工程业绩资料"的顺序排列装订，规格为A4(210×297mm)型纸，并有标明页码的总目录及申请说明，建议采用软封面封底，逐页编写页码。

　　5.企业申报的资料必须使用中文，资料原文是其它文字的，须同时附中文译本并翻译准确。

　　6.申请资料必须数据齐全、填表规范、印鉴齐全、字迹清晰，复印件必须清晰、可辨。

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总承包和专业分包划分依据

1、专业承包资质企业：只能从事专业资质范围内的工程承包和总工程承包企业发包的专业工程，可以把专业工程中的劳务作业分包出去。2、资质等级 总承包资质一般分为四级，包括特级、一级、二级和三级。专业承包资质的等级，根据专业的不同，有划分三个等级的，也有划分两个等级的。3、资质增项 总承包资质企业能够。

2、2、分承包分承包简称分包，是相对总承包而言的，即承包者不与建设单位发生直接关系，而是从总承包单位分包某一分项工程（例如土方、模板、钢筋等）或某种专业工程（例如钢结构制作和安装、卫生设备安装、电梯安装等），在现场上由总包统筹安排其活动，并对总包负责。分包单位通常为专业工程公司，例如工业炉窑。

3、2、工作内容上的差别 总承包人除应当承担按照法律法规要求不能分包出去的工作任务之外，还应完成诸如协调各分包单位之间的关系、合理安排各专业分包单位的工作进度，对分包工程的质量负责、为分包工程提供相关的配合和服务，如提供道路、垂直运输设备、脚手架、水电等。一般总承包单位应提供的总包服务内容应在。

4、获得施工总承包资质的企业，可以对工程实行施工总承包或者对主体工程实行施工承包。承担施工总承包的企业可以对所承接的工程全部自行施工，也可以将非主体工程分包给具有相应专业承包资质的其他建筑业企业。获得专业承包资质的企业，可以承接施工总承包企业分包的专业工程或者建设单位按照规定发包的专业工程。这个。

5、资质等级 总承包资质一般分为四级，包括特级、一级、二级和三级；专业承包资质的等级，根据专业的不同，划分两到三个等级；2.承包范围 总承包资质企业，能够承接总承包工程，也可以参与总承包资质范围内的专业工程承包。并且能够进行劳务分包和工程非主体部分的专业分包；专业承包资质企业，只能从事专业。

6、总包的服务方式为建筑安装工程附带总包协调，分包单位提供纯粹的建筑安装工程服务。4、服务对象。总包的服务对象是业主，分包的服务对象为总包，间接为业主服务。5、资质要求。总包具有专门的总承包资质。分包单位可以具有总包资质，也可以没有。但必须具有相应的专业承包资质。6、采用的必要性。业主应当根据工程。

7、专业分包工程与专业承包工程的区别如下：总承包单位不同专业工程分包是建筑工程总承包单位根据总承包合同的约定或者经建设单位的允许;而专业承包项目工程的发包人决定;2、需求不同专业工程分包是将承包工程中的专业性较强的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业完成的活动;而专业承包是将工程中的专业。

8、专业分包工程与专业承包工程的区别如下：总承包单位不同专业工程分包是建筑工程总承包单位根据总承包合同的约定或者经建设单位的允许;而专业承包项目工程的发包人决定;2、需求不同专业工程分包是将承包工程中的专业性较强的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业完成的活动;而专业承包是将工程中的专业。

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