什么是贷款审计贷款审计的重点是什么，贷款审查具体包括哪两个环节

什么是贷款审计贷款审计的重点是什么

说起贷款审计，一些企业对此可能并不陌生。通常，贷款审计报告提供给银行，以作为审查企业是否具备银行要求的贷款条件，或对企业贷款使用情况进行专项审查。那么，贷款审计的重点是什么？接下来，本文将对此进行相关介绍。

一般而言，在贷款审计过程中，审计人员应重点关注的内容主要包括以下几个方面：

1、关注损失贷款的金额、结构以及形成的原因和责任。查清确已流失、无望收回的损失贷款的金额；查清损失贷款造成的应收利息坏账金额。对损失类贷款的审核，要延伸到贷款企业逐笔调查核实。重点核实企业经营状况和还贷能力。要查明损失贷款形成的主要原因，对损失数额较大的贷款，要追查落实责任人。

2、关注不良贷款，在查清不良贷款数量的基础上，查清次级、可疑类不良贷款在各行业的分布结构及其所占比重。对形成不良贷款比重较高的行业，总结其不良贷款形成的原因及盘活信贷资产的有效途径，查处违法违纪问题。

3、关注票据贴现、承兑汇票垫款、信用证垫款的金额和原因。从台账入手，可采用书面审阅、前后核对、口头查询、延伸审计等多种审计方法，审查票据法定要件和商品交易行为的真实性，揭示其中的违规贴现、骗贷行为。

综上，审计人员在开展贷款审计时，有必要对上述审计重点进行具体了解，从而以确保该项审计业务能够得到专业、有序开展。

附：贷款审计所需准备材料

这些材料主要包括：

（1）会计报表及附注；

（2）全部账目；

（3）会计凭证；

（4）科目余额表（1级至末级的期初、期末和累计发生额）；

（5）银行存款对账单、余额调节表（全部银行存款对账单）；

（6）房屋、车辆产权证明；

（7）长短期投资，投资协议、被投资单位营业执照、被投资单位会计报表（截止会计报表日的被投资单位经审计会计报表）；

（8）长短期借款合同，抵押担保资料；

（9）固定资产盘点表（标明固定资产各称、规格、数量、原值、预计残值、使用年限、折旧额、净值）；

（10）存货盘点表（截止会计报表日的盘点表，标明存货的名称、规格、数量、单价、总金额）；

（11）纳税申报表及缴款书（所有税种全年纳税资料）；

（12）发票使用情况汇总表（领购票号、金额；已使用的票号、金额；剩余的票号、金额）；、

（13）其它审计人员要求提供的审计材料。

贷款审查具体包括哪两个环节

1、(3)贷款审批。贷款审批包括对贷款的审查和审批两个环节。审查实际上是对贷款和贷款项目的再论证，特别是对项目要从技术方面和经济方面进一步审核。银行要按“分级负责、集体审定、一人审批”和“审贷分离、分级审批”的贷款审批制度进行审定和审批。(4)签订借贷合同。贷款经审查和批准后，须按《合同法》。

2、3、收入证明、银行流水：借款人的收入和流水是银行审查的重要项目，因为这两项直观体现了其还款能力。一般来说，银行对还款能力的要求是月收入要大于房贷月供的两倍，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求收入大于现有贷款房贷月供总和的两倍。而银行流水通常需要提供6个月以内的，建议购房者申请贷款时使用流水。

3、贷款“三查”是指贷前调查、贷时审查和贷后检查。贷前调查是指贷款发放前银行对贷款申请人基本情况的调查，并对其是否符合贷款条件和可发放的贷款额度做出初步判断。调查的重点主要包括申请人资信状况、经营情况、申请贷款用途的合规性和合法性、贷款担保情况等。贷时审查是指审查人员对调查人员提供的资料。

4、3、个人征信记录。信用记录审核是银行贷款必不可少的一个环节，如果你是征信贷款用户基本上就没戏了。银行审批贷款流程 银行怎么审批贷款？首先银行会对客户的相关资料进行贷前调查，同时确定银行授信额度、期限、利息、担保方式等，然后客户经理就可以撰写调查报告了。2、客户经理写好调查报告之后，将。

5、还要查贷款人的征信记录。看你以往的各种贷款或者信用卡记录是否好。如果你一向是个拖延还款或者老是欠款的，那银行很难批你贷款的。因为只要你办了信用卡或者办过贷款你的征信记录都会有显示。再具体是征信记录2年左右的。二、贷款三查包括哪三查 你好，贷款三查包括：贷前调查，贷时审查，贷后检查。

6、贷款三查包括贷前调查、贷时审查、贷后检查。贷款三查是银行信贷管理的一种方法。贷前调查 贷前调查指银行为了准备向企业发放贷款，不仅对与银行发生业务联系的企业的生产经营、产供销、资金占用与周转等方面的情况开展调查研究，而且还对市场需求进行调查和预测。它是正确作出贷款决策，保证信贷资金投向合理。

7、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、审核：申请人持评估机构。

8、贷前调查具体查什么？贷前调查是指贷款发放前贷款机构对贷款申请人基本情况的调查，并对其是否符合贷款条件和可发放的贷款额度做出初步判断；调查的重点主要包括申请人资信状况、经营状况、申请贷款用途的合规性和合法性、贷款担保情况等。贷时调查贷时审查是指审查人员对调查人员提供的资料进行核实、评定，复。

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