投资性房地产怎么后续计量，投资性房地产后续计量模式变更时公允价值

投资性房地产怎么后续计量

投资性房地产后续计量的过程是：首先，要对选定的房地产进行详细的核查，对它的权属，地点，使用权，以及现状和未来可能发展进行了解；其次，需要进行一系列的调研，了解它当前的市场价格，以及未来可能出现的价格趋势；此外，要根据投资者的偏好，设定目标，最后再根据综合情况进行最终的评估和定价。

拓展知识：在进行房地产投资时，要注意房地产投资的分散度，也就是说，一定要将投资分散到多种不同的房地产类型上，而不是集中投资到一种房地产类型。因为不同的房地产类型会受到不同的市场因素影响，所以分散投资能够更好的降低风险。

投资性房地产后续计量模式变更时公允价值

1、不首先调整盈余公积，先调整未分配利润，再计提（调整）盈余公积。投资性房地产由 成本模式转为公允价值模式：应当作为会计政策变更处理。2.将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。举个例子：企业账面价值为70万元（为简化处理，这里直接账面价值哈）已对外出租。

2、不首先调整盈余公积，先调整未分配利润，再计提（调整）盈余公积。投资性房地产由 成本模式转为公允价值模式：应当作为会计政策变更处理。2.将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。举个例子：企业账面价值为70万元（为简化处理，这里直接账面价值哈）已对外出租。

3、企业对投资性房地产的计量模式一经确定,不得随意变更.成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更处理,将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额,调整期初留存收益.已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式.在极少数情况下,采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。

4、其中，投资性房地产后续计量只可以由成本模式转为公允价值模式，应作为会计政策变更处理，计量模式变更时公允价值和账面价值的差额调整期初留存收益。投资性房地产成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，要进行追溯调整，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益（盈余公积。

5、投资性房地产的价值是以公允价值计量的，报表反应的也是公允价值，计税基础还是按照成本模式的，两者之间差异不就出来了所以会形成递延所得税资产和负债。投资性房地产后续计量模式由成本模式改为公允价值模式，应当作为会计政策变更处理，需要把变更时的公允价值与账面价值的差额调整留存收益。

6、投资性房地产的价值是以公允价值计量的，报表反应的也是公允价值，计税基础还是按照成本模式的，两者之间差异不就出来了所以会形成递延所得税资产和负债。投资性房地产后续计量模式由成本模式改为公允价值模式，应当作为会计政策变更处理，需要把变更时的公允价值与账面价值的差额调整留存收益。

7、投资性房地产的价值是以公允价值计量的，报表反应的也是公允价值，计税基础还是按照成本模式的，两者之间差异不就出来了所以会形成递延所得税资产和负债。投资性房地产后续计量模式由成本模式改为公允价值模式，应当作为会计政策变更处理，需要把变更时的公允价值与账面价值的差额调整留存收益。

8、成本模式转为公允价值模式的会计分录如下：借：投资性房地产——成本(变更日公允价值)投资性房地产累计折旧(摊销)(原房地产已计提的折旧或摊销)投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产(原价)利润分配——未分配利润(或借记)盈余公积(或借记)2、将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初。

企铭星企服整理与本文相关的热门搜索词

1、投资性房地产怎么后续计量的

2、投资性房地产后续计量模式变更属于

3、投资性房地产后续计量由公允价值

4、投资性房地产后续计量模式的确定属于会计估计吗

5、投资性房地产后续计量收房租

6、投资性房地产后续计量模式变更

7、投资性房地产后续计量有哪2种模式?

8、投资性房地产后续计量有哪些模式

9、投资性房地产后续计量收房租的记账凭证

10、投资性房地产后续计量变更属于会计政策变更吗